这些都必须他亲自踏上那片土地,用眼睛去审视,用手套下的指尖去触摸。
甚至用久经沙场的直觉去感知,才能做出最精准、也最冷酷的价值判断。
那份精心筛选出来的目标名单,此刻在他眼中,不再是简单的投资选项。
而是一个个亟待被揭开华丽面纱、检验“真实成色”的未知战场,自己的每一步都有可能踩中对方精心伪装的陷阱。
行动计划已经在反复推演中逐渐成型。
他“啪”地一声合上最后一份文件夹,动作利落干脆,在寂静中发出决断的回响。
明天一早,行程将密集得如同那精密的瑞士钟表齿轮,严丝合缝地咬合:
1、元朗-永昌塑胶厂:
重点考察其老旧设备的真实残值、特别是那台可能存在巨大隐患的锅炉,评估工人队伍的可利用价值。
2、荃湾柴湾角工业区老旧工业楼-兴发塑料制品厂:
核心验证其空间的实际利用率与扩展潜力,并摸清老板急于脱手或坐地起价的真实意图。
3、九龙观塘-旧制衣厂空间:
实地测量,用身体感受其通风、采光、承重结构及老旧基础设施的真正底子。
4、深水埗-二手设备集散地:
深入虎穴,亲自检验这潭浑水的深浅和其中所谓“宝贝”的真伪,与那些油滑的二手贩子过招。
他拿起那部沉重的象牙白电话听筒,拨通了祁理士的号码。
拨盘回转的“嗡鸣”声在夜里格外清晰。
“ichael……”电话接通,他的声音平稳、冷静,没有一丝寒暄,带着一种经过千锤百炼的不容置疑的决断力。
“……让你的人明天早上八点半,准时到半岛酒店来找我。
我们按照今天讨论的行程,第一站,先去元朗的永昌塑胶厂。”
他略微停顿,给对方半秒的消化时间,“请准备好尽职调查清单的初稿,和相关法律风险的初步评估要点。
路上,我们需要同步一下信息。”
没有疑问句,全是清晰的指令。
放下电话,他的目光再次投向窗外那片灯火辉煌却又深不可测的钢铁森林。
心中的蓝图愈发清晰,但通向它的道路,他知道,每一步都可能布满荆棘与伪装巧妙的陷阱。
实地考察,不仅是去寻找答案,更是与潜在风险面对面的第一场正面较量。
他伸出手,“咔哒”一声轻响,关掉了台灯。
办公室瞬间融入香江深邃的夜色,只有窗外远处的霓虹灯,如同野兽的眼睛,无声无息地闪烁着。
属于图纸、数据和冷静推演的夜晚结束了。
属于铁锈、油污、灰尘、汗水与人性博弈的白天,即将开始。
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时间:1973年12月26日,清晨
地点:香港新界,元朗工业区
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